Si ya tienes tu departamento propio, te invito a que recuerdes como fue el proceso de compra y papeleo. Tal vez fue un proceso tedioso y a lo mejor en algún momento desconfiaste de tu asesor, de la inmobiliaria, etc. Me imagino entonces que por no saber los pasos correctos para adquirirlo, o porque nadie te lo explicó al detalle, dijiste debut y despedida a esto de la compra de bienes inmuebles.
Y es que hoy aún en pleno 2025 ¿a cuantas de nosotras no nos sigue dando miedo confiar en este tema? Será por toda la información sobre todo por fraudes o engaños digitales de los que sabemos o incluso nos ha pasado, que no nos animamos a adquirir una propiedad. Afortunadamente los tiempos y la tecnología han avanzado, pero sobre todo existen plataformas confiables como tudepa.com, y platiqué con Cristiano Tateshita, CEO de esta plataforma, para resolver tus dudas al respecto.
Comencemos por el principio, tudepa.com es una plataforma que comenzó operaciones en el 2020 en México y está especializada en la comercialización de departamentos en preventa en ciudades clave como CDMX, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido, además de nuevas plazas como Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla, donde a través de sencillos pasos, te darán toda la asesoría y te ayudarán a encontrar y comprar el departamento de tus sueños, adaptado a tu necesidades y presupuesto.
Hoy en día somos más las mujeres que nos animamos a comprar un bien inmueble, ya sea por educación (eso me lo decían mucho mis pares desde niña-invierte en tu casa propia y forma tu patrimonio) o por inversión, adquirir inmuebles siempre nos brinda una tranquilidad, por más difíciles que sean los tiempos en los que estemos viviendo. En cuanto a nosotras solas o acompañadas por una pareja o hasta un perrihijo, somos cada vez más quienes nos animamos a comprarlo, y de hecho esto representa un 30% de las ventas que se reflejan a través de tudepa.com
¿Cómo funciona tudepa.com?
Lo primero que debes hacer es registrarte y en menos de dos minutos un asesor te contactará y te sugerirá reunirse de manera virtual o física en el desarrollo de los que maneja la plataforma en la locación que hayas elegido. También puedes acudir a cualquiera de sus dos oficinas: una en Lomas de Chapultepec y la otra en la Colonia Anzures en CDMX.
Ya que platicaste con alguna de sus asesoras y aceptaste la propuesta, porque debo decirte que el 70% del staff de tudepa.com es talento femenino, te pedirán tu documentación. No te preocupes, tu información y documentación está segura.
Y si lo tuyo no son los trámites, ellas te ayudan durante todo el proceso de compra hasta la escrituración porque son el puente directo con el desarrollador.
Y parece que todo de los pinto muy bonito, sabemos que el contexto económico marcado por tasas de interés aún competitivas, adquirir una vivienda en la Ciudad de México —particularmente en colonias de alta demanda— representa una de las decisiones patrimoniales más sólidas e importantes de nuestra vida, ya que además de nuestra independencia y ¿por qué no? empoderamiento, lo primero que necesitamos es tener seguridad de todo tipo y valorización a largo plazo.
“La vivienda en zonas premium de la CDMX es un activo refugio ante la inflación. Colonias como Polanco, Bosques de Chapultepec o Reforma concentran desarrollos con alto valor de preventa y retorno de inversión. Son áreas donde el valor del metro cuadrado no ha dejado de crecer en la última década”, me platicó Tateshita
Y es que muy pocas personas, y sobre todo nosotras las mujeres sabemos que comprar un departamento es una sabia decisión financiera y una visión a futuro, checa cuales son las tendencias clave en la preventa de departamentos:
- Digitalización total de la experiencia de compra
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) en su informe Real Estate in a Digital Age 2024, el 100% de los compradores de vivienda en Estados Unidos utilizaron Internet en algún momento durante su proceso de búsqueda. Además, el 43% de los compradores comenzaron su búsqueda de propiedades directamente en línea, mientras que el 21% contactó primero con un agente inmobiliario.
Este cambio refleja una tendencia creciente hacia la digitalización en el proceso de adquisición de vivienda, donde las herramientas en línea se han convertido en recursos esenciales para los compradores. “En Tudepa, más del 85% de las decisiones de contacto se originan desde la experiencia digital (el otro 15% viene principalmente de referidos de los clientes que ya compraron). La gente quiere comparar, ver, simular pagos y entender qué está comprando, incluso antes de hablar con un asesor”, subrayó Tateshita.
- Auge del comprador joven e inversionista primerizo
Contrario a la creencia de que solo inversionistas consolidados compran en preventa, los datos apuntan a una creciente participación de jóvenes de entre 28 y 35 años, que buscan asegurar una propiedad con menor enganche y más flexibilidad.
- Crecimiento sostenido del valor de la vivienda impulsa la inversión en preventa
El mercado de preventa de departamentos en México se ve impulsado por una clara tendencia al alza en la valorización de los inmuebles. De acuerdo con el reporte más reciente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda registró un incremento anual del 8.2%, cifra que supera ampliamente la inflación de abril, situada en 3.93%. Este crecimiento sostenido refuerza el atractivo de adquirir propiedades en etapas tempranas de desarrollo, al ofrecer mayores márgenes de plusvalía para los inversionistas y compradores anticipados
- Financiamiento híbrido y flexibilidad en pagos
Las preventas están evolucionando hacia esquemas que combinan ahorro programado, pagos a plazos y financiamiento bancario diferido. Este modelo atrae a inversionistas que prefieren diversificar sin comprometer liquidez inmediata.
- Preventa como herramienta de evaluación de mercado para desarrolladores
Ya no se trata solo de “vender antes de construir”; la preventa se ha transformado en una fuente clave de validación. Proyectos que no alcanzan metas mínimas en preventa pueden rediseñarse sin comprometer capital de construcción, algo que reduce riesgos financieros y permite iterar la oferta.
Hoy en día, esta red inmobiliaria cuenta con más de 3,000 opciones en las plazas que te escribi aquí arriba. No le tengas miedo a adquirir un bien inmueble y aviéntate, no hay satisfacción mejor que tener tu propio “depa” ya sea para vivirlo o rentarlo. No se si sabías, pero los enganches y las mensualidades en la etapa de preventa sueñen ser mucho más bajas, “la Inversión es poca y tu utilidad va a ser grande, la data dice que en 3 años tendrán un promedio de 20% a un 25% mayor del valor del inmueble” finalizó Cristiano Tateshita
Bien dicen que el saber esperar te brinda un buen de recompensas…y si se trata de tener tu propio departamento ¿pues que mejor?
Conoce sus opciones y navega el sitio y me cuentas: : https://tudepa.com/
